尼崎市・伊丹市の不動産売却｜リブネクスト株式会社

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塚口周辺　販売中物件

武庫之荘周辺　販売中物件

収益物件（マンション一室）

収益物件（一棟）

最新の不動産ニュース

• 銀行との交渉（リスケについて）
  
  • リスケジュールについてみんな「リスケ」「リスケ」というやつです。これで意味が分かる人は、金融業界の人、不動産業社、あとは、困りごとのある人、でしょう。普通は意味がわからなくてあたりまえです。ですが、知っておいて欲しいことです。リスケ＝リ[2020-01-10]　more・・
• 不動産を貸すということ。
  
  • （相談内容）少し前に、住宅ローンで不動産を購入しました。そのころは、上場企業勤務で収入も安定して、比較的簡単にローンを組めました。物件価格は２４００万円の新築でしたが、自分の好みにカスタマイズするためにリフォームしたので、結局２８００万円ロ[2020-01-09]　more・・
• 任意売却って、聞いたころあるけど。。。
  
  • 任意売却っていう売り方の説明です。一言でいうと、主に住宅ローンが返せなくなって、競売という裁判所の手続きとられそうなところを、裁判所通さずに売ろうという手続きです。ポイントは、住宅ローンを返せないってところです。返せない理由はいろいろあ[2020-01-09]　more・・
• 区分マンション（離婚が関係する実需マンション）
  
  • こういうパターン多いですね。その中でも、典型的なパターン。このときは、財産分与の手続き中でした。離婚するときは、婚姻期間中の財産を分けることが必要ですね。家だけ置いといて、とりあえず、離婚してしまうパターンもあります。（[2019-05-28]　more・・
• 不動産売買事例
  
  • これまでの不動産の売却事例をのせてみます。流れや期間、相場との関係も合わせて書きます。お役にたてれば幸いです。売買事例・区分マンション（収益物件）・区分マンション（離婚が関係する実需マンションで典型的なパターン）[2019-05-19]　more・・

賃貸管理メニュー

• 税理士、弁護士、司法書士等による無料相談
  
  • 当社の顧問税理士、提携している弁護士や司法書士にアドバイスをいただくのは、管理オーナー様の場合、基本的には無料で可能です。税金をおさえるために、揉めた場合の対応に、相続など登記が必要なときに、当社に優秀なブレインをご紹介いたします。ご相談という枠を[2018-11-28]　more・・
• 入退居に伴う室内補修に必要な工事の発注
  
  • 賃貸経営を行うなかで、必ず退去は発生します。退去に際して、どこまでの請求を行うか、といった退去立ち合いなどの処理についてはもちろん、当社では、室内の原状回復など補修に関する見積り発注も行います。オーナーさまのほうで、懇意にされている会社があればそちらを[2018-11-28]　more・・
• 入居者のクレーム処理
  
  • 長期間の賃貸経営を上手くいかせるためには、非常に重要となってきます。入居者が長く住み続けてくれることこそ、オーナー様の利益に源となります。永く住み続けていただくためには、各入居者がお客様であると認識するとともに、クレームや要望に対しては、真摯に対応する[2018-11-28]　more・・
• 賃貸借契約締結及び契約書の保管
  
  • 賃貸借契約の内容については、実情に応じてさまざまに変化させます。例えば、必要に応じて早期解約違約金を契約条項にくわえたり、ハウスクリーニング代を入居時ではなく退去時に請求する内容にかえたりなどです。わずかな契約条項の差異で、オーナーさまには損にも特にも[2018-11-28]　more・・
• 空室の入居者募集と入居審査
  
  • 一番大切な業務と思います。入居者を募集するために、当社でも広告をいたしますが、不動産業者間に適切に情報提供していきます。当社一社では、大きな力ではないかもしれませんが、適切に不動産業者間に情報提供することで、日本中の不動産業社の協力を得て入居者を探すこ[2018-11-28]　more・・