【賃貸Q&A vol.3 入居前のキャンセル】

Q 賃貸物件の入居申込みをしたのですが、キャンセルしたいです。損害賠償などの責任は問われるのでしょうか?

A 仲介業社によっては、「とりあえず、申し込みましょう!キャンセルできますから!」と言ってくる人もいます。そうであれば、キャンセルは本当に気軽にできるのでしょうか?

過去には事業用の物件についてですが、同種案件で裁判上損害賠償が認められたケースがあります。

契約を不当に破棄したことに対する損害賠償。

具体的な案件で、どうなるかについては、弁護士さんにご相談いただく必要がありますが、

過去、「賃貸借契約の締結にいたなかった場合であっても、契約交渉が一定以上に成熟した後、契約締結が破棄されたことにより賃貸人が損害を被った場合には、賃貸人が保護される場合がある」といった判例があるようです。

もちろんこれがすぐさま、一般的に居住用の賃貸にあてはまるかはわかりませんが、交渉期間が長期間にわるような場合は注意していただく必要があります。